成都二手房买卖的流程包括以下几个步骤:1.领取相关表格并填写相应的信息;2.进行买卖双方的验人签字;3.查档,检查房屋的产权是否清晰,有无抵押,查封的情况;4.进行房屋安全鉴定报告的鉴定;5.进行房价的核价;6.缴纳卖方....
2024-03-13租赁物损坏的索赔责任及出租人的维修义务。根据法律规定，如果第三人对租赁物造成损失，出租人应向承租人索赔。在转租合同中，由第三人对租赁物造成损失的，出租人也应向承租人索赔。出租人有维修义务的情况包括：租...
2024-03-09决水罪是指故意决水、制造水患、危害公共安全的行为。犯决水罪的构成特征包括侵犯公共安全、实施危害公共安全的决水行为、适用一般主体和故意等。对于犯决水罪的处罚根据后果的严重程度而定，包括三年以上十年以下有...
2024-03-07抚养费协议可变更，根据法律规定和双方协议，经济状况变化或子女需求增加可向法院起诉变更抚养费。根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定，...
2024-03-07成都市住建局发布了《成都住房公积金管理委员会关于2019年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》，公布了2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元，并对成都公积金贷款的额度和流程进行了详细介绍。单....
2024-03-07本文介绍了我国在出售公有住房方面存在的限制条件和相关政策和规定。虽然出售公有住房存在一定的限制,但并非针对所有情况。买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,且任何单位或个人不得擅自买卖公有...
2024-03-07住房公积金调离本地工作的人员可以办理销户提取业务。不同情况下所需材料有所不同，包括退职、已故职工、触犯法律解除劳动关系、户口迁出本市、退休、未重新就业等。具体材料包括建户证明、编制核减通知单、退职证明...
2024-03-07如何办理父亲去世后房产过户，需要确定继承权并取得同意放弃继承权的书面文件。还需办理死亡证明、继承人证明和公证，提供相关资料到房管交易办理过户手续。房产继承公证需提供死亡证明、产权证明和法定继承人证明，...
2024-03-07公租房租满5年可交易，政府推动公共租赁住房建设，为低收入人群提供过渡性住房解决方案。公租房由政府或公共机构所有，以低价出租给新就业职工、大学毕业生、外地迁入者等。政府投资建设的公租房，租满5年可申请购买...
2024-03-07房屋认购合同成立的条件及合同形式要求。根据《民法典》第四百九十条，当事人在签名、盖章或按指印时合同成立。若法律或当事人约定应采用书面形式订立合同，但一方已履行主要义务并被对方接受，则合同仍成立。法律分...
2024-03-07醉酒驾车导致同车死亡的法律责任是什么？根据《刑法》第一百三十三条，醉酒驾车导致同车死亡应当判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果造成死亡或者使公私财产遭受重大损失，则处三年以上七年以下有期徒刑；如果逃逸致...
2024-03-07医疗事故赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费等，赔偿标准根据实际情况确定。丧葬费按月平均工资计算，死亡赔偿金根据年龄和地区收入确定。被扶养人生活费按城镇居民消费支出标准计算。精神损害抚慰金根据伤情和...
2024-03-06民法典房屋继承：没有遗嘱时，长子可以按法定继承顺序继承财产。继承顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人可均等继承，也可根据实际情况处理。继承人可能丧失继承权的情况包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害...
2024-03-06本文阐述了出租人在哪些情况下可以收回房屋。这些情况包括承租人从事将承租的房屋擅自转租、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途、拖欠租金累计六个月以上、公用住宅...
2024-03-06租房合同违约金没有明确的最高限额，但一般以实际损失的30%为原则。违约金应根据双方协商确定，如有异议可通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约金低于损失可增加，过高可减少。违约....
2024-03-06购房合同有效与否，不再依赖购房指标，而是根据民法典规定的条件来判断。只要购房合同依法成立，具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定，且不违背公序良俗，即有效。违反强制性规定的民事法律行为无效，但...
2024-03-06民法典离婚放弃房产能要求居住权吗？可以。离婚时，无房一方可要求暂住，但通常不超过两年。有房一方可给予经济帮助。离婚协议中约定的房产居住权有效，具有拘束力。若离婚协议约定共有房产赠与子女，男方享有居住权...
2024-03-06本文介绍了成都房屋交易的流程和步骤，包括查询房屋信息、房屋评估、房屋过户、缴纳房屋交易税费、办理房屋抵押登记、缴纳房屋抵押登记费、领取房屋权属证书、交定金、签订三方合同和网签合同、银行评估、签订按揭贷...
2024-03-06通过搜集车主和肇事者的财产线索，向法院起诉并申请财产保全，可以查封对方的财产，并要求车主和肇事者及其车辆的保险公司进行赔偿。交强险赔偿后，若仍有不足部分，车主和肇事者需承担连带赔偿责任。对于暂时无力偿...
2024-03-06交通事故责任认定时限及全责原则：根据《道路交通安全法》第七十三条，交通事故责任认定时限一般为自现场调查之日起十日内，如需检验鉴定则为五日内；肇事逃逸后十日内作出责任认定。交通事故责任认定可以有全责，即...
2024-03-06提起离婚损害赔偿请求的条件包括违法行为存在、损害事实发生、因果联系以及主观过错存在。离婚损害赔偿请求的时效以离婚之日或无过错方知道权利受损害之日起算，最长时效为20年。无过错方可在离婚诉讼中提出损害赔偿...
2024-03-06本文介绍了侵犯公民人身自由权赔偿金的新计算标准和侵犯公民人身自由每日的赔偿金计算方法。根据1994年5月12日中华人民共和国国家赔偿法第二十六条规定，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。根据最高人民....
2024-03-06本文介绍了人身伤害鉴定的程序和等级划分标准以及鉴定原则。程序包括被评定人提交申请书、提交诊断证明和检查报告、借阅手术病历和检查记录等步骤。等级划分标准包括重伤、轻伤和轻微伤。鉴定原则是实事求是，全面分...
2024-03-06交通事故中的责任与赔偿：若同等责任致人死亡，可能不构成犯罪，需进行民事赔偿；双方机动车可用各自的交强险赔偿，超出部分对方赔偿50%，自己承担50%；非机动车或行人与机动车相撞，机动车损失50%由对方赔偿，50%自...
2024-03-06在房产交易过程中，卖房者应在房产过户后及时迁出户口，否则可能会引发合同纠纷。为了解决这个问题，我们提供了以下几种解决方案：1.建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处；2.迁入公共户口；3.请买方宽限时间；4.申...
2024-03-06本文介绍了房产证办理的步骤和费用，并给出了一份详细的办理流程。房产证的办理需要进行初始登记、领取房屋所有权登记申请表、提交申请材料、缴纳相关费用等步骤。办理费用包括商品房、房改房、经济适用房和产权登记...
2024-03-06网签合同可以通过盖电子章或者在白纸上盖章，并扫描保留，最后以照片形式发送给对方。根据法律规定，双方当事人签字、盖章或按手印时，合同成立。当事人可以选择盖实体章或者盖电子章。法律分析网签合同盖章的方式为...
2024-03-06购买二手房时需要注意的10个问题包括产权清晰、产权证确认面积与实际面积相符、产权完整性、房屋质量、居住空间、装修配置、物业管理、房屋历史、邻里情况、房屋价值和贷款条件、产权交接。在购买二手房时,需要仔细....
2024-03-06私人集资房是否可以买卖，关键在于产权是否明确，是否有房产证和土地使用证，并且是否取得房产管理部门的许可。如果产权已完全过户到职工手中，可以买卖，但卖方需支付额外的土地出让金。如果产权未完全过户，需要与...
2024-03-06自住型商品房适用于单身人群和家庭自住，申请条件包括：年满25岁、连续缴纳本市社保五年以上、非本市户口需提供暂住证、本市户口家庭名下不得超过两套住房。符合条件者可向当地房地产公司或政府部门申请，享受相对市...
2024-03-06
