购房合同能否履行，无购房指标是否影响_买方无购房资格导致合同无法履行怎么办?

购房合同有效与否，不再依赖购房指标，而是根据民法典规定的条件来判断。只要购房合同依法成立，具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定，且不违背公序良俗，即有效。违反强制性规定的民事法律行为无效，但若该规定不导致合同无效，则合同仍有效。

法律分析

没有购房指标签了购房合同有效，只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

拓展延伸

购房合同执行能否豁免：无购房指标是否成为豁免条件？

购房合同的执行能否豁免取决于多个因素，其中之一是是否存在购房指标。在某些情况下，当购房指标无法满足时，购房合同可能会被豁免执行。这意味着当无购房指标存在时，购房合同的履行可能会受到影响。然而，是否成为豁免条件需要根据具体情况来判断，包括购房合同的具体条款、地方性法律法规以及相关当事人之间的协商等。因此，无购房指标是否成为购房合同豁免的条件需要综合考虑各种因素，并在法律框架下进行明确解释和决策。

结语

购房合同的有效性不再依赖于购房指标的存在，只要该合同符合法律规定即可。根据《民法典》第143条规定，民事法律行为具备相应条件时才有效，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。根据第153条第1款规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，但特殊情况除外。购房合同的执行是否豁免取决于多个因素，包括合同条款、地方法规和当事人协商等。因此，是否豁免需综合考虑各种因素，并在法律框架下做出明确解释和决策。

法律依据

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

买方无购房资格导致合同无法履行怎么办

如果买方无购房资格导致合同无法履行，双方可以考虑以下解决办法：

首先，双方可以协商修改合同条款，以适应买方的实际情况。这可能包括延期支付购房款、调整购房款金额或者寻找其他合适的解决方案。

其次，买方可以尝试寻找具备购房资格的第三方代替自己履行合同。这需要经过卖方同意，并且需要确保代替买方的人具备购房资格。

另外，如果合同中包含有关买方购房资格的明确约定，卖方可以根据合同约定采取法律措施。这可能包括解除合同、要求买方承担违约责任或者寻求法律救济。

最后，如果双方无法就合同履行问题达成一致，可以寻求专业法律意见。律师可以评估合同条款、当地法律规定和双方的权益，提供相应的法律建议，并协助解决争议。

总而言之，买方无购房资格导致合同无法履行时，双方应该通过协商、寻找代替方、依据合同条款采取法律措施或者寻求专业法律意见等方式解决问题。

没有购房指标签了购房合同有效吗

法律分析：没有购房指标签了购房合同有效，只要该购房合同是依法成立的，如果是签订合同后新政策出台，导致购房者没有购房指标的，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。”

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

标签：合同纠纷  婚姻家庭