民法典明确了离婚后放弃房产对居住权的影响_离婚放弃房产能要求居住权吗?
来源：重庆律师事务所 时间：2024-03-06 21:00:18
民法典离婚放弃房产能要求居住权吗？可以。离婚时，无房一方可要求暂住，但通常不超过两年。有房一方可给予经济帮助。离婚协议中约定的房产居住权有效，具有拘束力。若离婚协议约定共有房产赠与子女，男方享有居住权。若协议未约定居住权期限，按揭贷款期限可作为参考。
法律分析
一、民法典离婚放弃房产能要求居住权吗
可以的。
婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
《民法典》第一千零九十条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
二、离婚协议房产居住权有效吗
双方在离婚协议中约定一方对房屋的部分使用权，若该约定系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，则应认定该条款合法有效，对双方具有拘束力。
双方在离婚协议中约定共有房产赠与子女，但离婚后男方对房屋享有居住权，该离婚协议合法有效，所涉及的房屋赠与系附条件赠与，受赠与人取得房屋所有权后理应保障男方居住权。
离婚协议书约定了女方享有房产居住权，但未约定居住权的行使期限，同时约定“男方必须还清全部贷款，双方才可以出售该房产”，结合双方当事人与银行签订的按揭贷款合同明确的按揭贷款期限之约定，女方签订《离婚协议书》时有理由相信，居住期限应当与偿还银行按揭贷款的期限一致。
拓展延伸
离婚后放弃房产是否会影响离婚方的居住权利？
离婚后放弃房产不会直接影响离婚方的居住权利。根据民法典规定，离婚后双方应协商解决房产归属问题，如果一方放弃了对房产的所有权，但仍有居住权利。居住权是指在法定期限内，被离婚方占有、使用住房的权利。即使放弃了房产所有权，离婚方仍有权在一定时间内继续居住。然而，具体居住权的安排与具体情况有关，可能需要根据离婚协议或法院判决来确定。因此，离婚后放弃房产对居住权的影响需要根据具体情况进行评估和解决。
结语
根据民法典的规定，离婚后无房居住的一方可以要求暂住居住房屋，但一般不超过两年。如果无房一方经济上确有困难，拥有房屋产权的一方可以给予一次性经济帮助。离婚协议中关于房产居住权的约定，在符合真实意思表示且不违反法律、行政法规的情况下，应认定为合法有效，并具有双方的拘束力。如果离婚协议中约定了房产居住权的行使期限，可以根据双方与银行按揭贷款合同的约定来确定居住期限。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
离婚放弃房产能要求居住权吗
根据中国婚姻法的规定，离婚后，夫妻双方可以协商解决财产分割问题。如果双方在离婚协议中约定放弃房产，那么放弃方在法律上就无法再要求居住权。
然而，在特殊情况下，如果放弃方在离婚后面临无法安置居住的困境，可以向法院提出要求居住权的申请。法院会根据具体情况来判断是否给予居住权，主要考虑的因素包括婚姻期间的贡献、子女的抚养情况以及双方的经济能力等。
此外，如果房产是夫妻双方共同财产，离婚后双方仍然共同享有房产的权益。即使一方放弃了房产的所有权，仍然可以要求居住权，以确保自己的合法权益。
需要注意的是，要求居住权并不意味着放弃方可以继续享有房产的所有权，只是可以在一定期限内居住在该房产中。居住权的具体期限和条件会根据法院的判决而定。
民法典离婚放弃房产能要求居住权吗
一、民法典离婚放弃房产能要求居住权吗
可以的。
婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
《民法典》第一千零九十条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
二、离婚协议房产居住权有效吗
双方在离婚协议中约定一方对房屋的部分使用权，若该约定系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，则应认定该条款合法有效，对双方具有拘束力。
双方在离婚协议中约定共有房产赠与子女，但离婚后男方对房屋享有居住权，该离婚协议合法有效，所涉及的房屋赠与系附条件赠与，受赠与人取得房屋所有权后理应保障男方居住权。
离婚协议书约定了女方享有房产居住权，但未约定居住权的行使期限，同时约定“男方必须还清全部贷款，双方才可以出售该房产”，结合双方当事人与银行签订的按揭贷款合同明确的按揭贷款期限之约定，女方签订《离婚协议书》时有理由相信，居住期限应当与偿还银行按揭贷款的期限一致。
